데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 중구 회현동1가에 위치한 삼풍 아파트입니다.
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- 건축년도는
1975년이며2022년 01월 05일기준48년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“회현동1가 삼풍 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 중구 소공로3길 29-8 (회현동1가)
- 번지형 주소 서울특별시 중구 회현동1가 146-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~70 | ~105 | ~100 | ~90 | ~110 | ~75 | ~55 | ~65 | ~95 | ~60 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 45,000 | 36,000 | . | . | . | . | . | . | . | . | . |
| 2020 | . | 50,000 | . | . | . | . | . | . | 35,500 | . | . |
| 2019 | 18,000 | 35,200 | . | . | . | . | . | . | . | . | . |
| 2018 | 22,000 | 31,750 | . | . | . | . | . | . | 36,000 | . | . |
| 2017 | 22,000 | 31,700 | . | . | . | . | . | . | 30,000 | . | 18,300 |
| 2016 | 19,800 | 29,600 | . | . | . | . | 29,000 | 19,750 | . | 38,500 | . |
| 2015 | . | 29,083 | . | 36,000 | . | . | 26,150 | . | . | 40,000 | . |
| 2014 | 19,000 | 26,300 | . | 36,000 | . | . | . | . | 25,000 | . | . |
| 2013 | . | 24,733 | . | . | . | . | . | . | 25,300 | . | . |
| 2012 | . | 26,300 | . | . | . | . | 25,000 | 19,500 | . | . | . |
| 2011 | . | . | . | 36,000 | . | . | 25,500 | . | . | . | . |
| 2010 | . | 21,333 | . | . | . | . | 24,300 | . | . | . | . |
| 2009 | 18,000 | 24,900 | . | . | . | 32,300 | . | . | . | . | . |
| 2008 | 12,500 | 23,412 | . | . | 23,000 | . | . | . | . | . | . |
| 2007 | . | 22,750 | . | 30,000 | . | . | . | . | . | . | . |
| 2006 | 12,500 | 17,908 | 26,500 | . | . | . | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 46.85 | Min. :2006-05-31 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.: 66.15 | 1st Qu.:2009-04-18 | 1st Qu.:22000 | |
| Median : 68.95 | Median :2014-03-21 | Median :25300 | |
| Mean : 68.48 | Mean :2013-05-18 | Mean :26438 | |
| 3rd Qu.: 69.13 | 3rd Qu.:2017-03-16 | 3rd Qu.:31000 | |
| Max. :106.14 | Max. :2021-12-16 | Max. :50000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 45,000 | 2021-12-16 | 9 |
| 55 | 19,750 | 2016-04-01 | 2 |
| 60 | 18,300 | 2017-12-01 | 1 |
| 65 | 36,000 | 2018-03-15 | 7 |
| 70 | 50,000 | 2020-12-29 | 5 |
| 75 | 29,000 | 2016-04-11 | 5 |
| 90 | 23,000 | 2008-05-09 | 1 |
| 95 | 40,000 | 2015-09-23 | 5 |
| 100 | 36,000 | 2011-11-28 | 7 |
| 36,000 | 2014-12-05 | 6 | |
| 36,000 | 2015-03-11 | 6 | |
| 105 | 26,500 | 2006-07-20 | 3 |
| 110 | 32,300 | 2009-04-18 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼풍 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
회현동1가 삼풍 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.
- 99m - 별장(1980) / 서울특별시 중구 퇴계로12길 88 (회현동1가)️
- 222m - 이지-빌(2006) / 서울특별시 중구 퇴계로8길 65-3 (회현동1가,이지-빌)️
- 237m - 남산롯데캐슬아이리스(2011) / 서울특별시 중구 소공로 35 (회현동1가)️
- 343m - 평화(1976) / 서울특별시 중구 퇴계로8길 23 (회현동1가)️
- 350m - 남산퍼시픽(2003) / 서울특별시 중구 퇴계로20나길 12 (남산동2가)️
- 355m - 쌍용남산플래티넘(2010) / 서울특별시 중구 소공로 46 (회현동2가,쌍용남산플래티넘)️
- 373m - 남산SK리더스뷰(2010) / 서울특별시 중구 퇴계로 72 (회현동1가,리더스뷰남산)️
- 450m - 경서(1970) / 서울특별시 중구 퇴계로2길 15-6 (남창동)
요약 리포트
데이터 기반
삼풍 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 11가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65, ~70, ~75, ~90, ~95, ~100, ~105, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2017-12-01(1층, 18,300만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 45,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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